Thảo luận tổ tại Quốc hội sáng 19/10 về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh yêu cầu điều tiết giá đất và thị trường bất động sản, đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà cho thuê và nhà ở dành cho người thuộc diện chính sách.
Theo Thủ tướng, Nhà nước phải kiểm soát chặt chẽ giá các loại nhà ở này, không để tăng đột biến, bất hợp lý, khiến người thu nhập thấp và trung bình không thể tiếp cận. Mục tiêu là giúp người dân có thể mua hoặc thuê nhà dài hạn với chi phí phù hợp. Với phân khúc nhà ở cao cấp dành cho người có điều kiện kinh tế, giá cả chủ yếu phụ thuộc vào nhu cầu và diễn biến thị trường.
"Quan điểm của Bộ Chính trị, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước và Chính phủ là phải điều tiết, kiểm soát được giá nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê để người có thu nhập thấp, người bình thường có khả năng tiếp cận được nhà ở", Thủ tướng nhấn mạnh.
Để thực hiện mục tiêu này, người đứng đầu Chính phủ cho rằng cần tăng cường công cụ quản lý, điều tiết giá đất. Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đang được xây dựng theo hướng HĐND và UBND địa phương quyết định giá đất trên cơ sở các quy định về giá và hệ số điều chỉnh. Các nội dung cụ thể sẽ được hướng dẫn sau khi luật được Quốc hội thông qua.
Thủ tướng phân tích việc đấu giá quyền sử dụng đất, giao đất cho nhà đầu tư và phát triển nhà ở có quan hệ chặt chẽ với nhau. Vì vậy, sửa đổi Luật Đấu giá tài sản phải đồng bộ với Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đấu thầu, nhằm tăng hiệu quả quản lý, điều tiết thị trường.
Video Thủ tướng
Thủ tướng Lê Minh Hưng nói về quản lý giá đất và giá nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. Video: Viết Tuân
Liên quan đến dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), Thủ tướng cho biết Chính phủ đã giao Bộ Tư pháp chủ trì xây dựng luật và các văn bản hướng dẫn, bảo đảm có hiệu lực cùng thời điểm, hạn chế tình trạng luật được ban hành nhưng phải chờ văn bản hướng dẫn mới có thể thực hiện.
Dự luật hiện còn một số nội dung có ý kiến khác nhau, như phạm vi áp dụng, lựa chọn tổ chức đấu giá, mức tiền đặt trước, cách thức trả giá, đấu giá trực tuyến, bước giá, hủy kết quả đấu giá và bảo vệ quyền lợi người mua.
Thủ tướng đề nghị đại biểu tiếp tục góp ý, nhất là các quy định về đấu giá quyền sử dụng đất, để bảo đảm thống nhất với pháp luật đất đai và bất động sản. Chính phủ sẽ tổ chức tập huấn cho các bộ, ngành, địa phương nhằm triển khai đồng bộ khi luật có hiệu lực.
Trước đó, tại phiên thảo luận tổ về kinh tế - xã hội chiều 18/10, Thủ tướng cho biết Chính phủ đã triển khai nhiều giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê. Theo ông, các biện pháp này đang góp phần khiến giá nhà, nhất là căn hộ chung cư, có xu hướng giảm.
Thủ tướng nhận định giá đất và bất động sản có thể tiếp tục giảm khi Luật Đất đai sửa đổi được Quốc hội thông qua, tạo thêm công cụ để Nhà nước quản lý và điều tiết thị trường.
Vũ Tuân