Đề xuất phụ nữ sinh đủ 2 con được ưu tiên thuê nhà ở bằng vốn nhà nước - Thanh Niên

Dự thảo luật Nhà ở (sửa đổi) bổ sung chính sách phát triển nhà ở cho thuê, trong đó quy định các nhóm được ưu tiên khi số người đăng ký thuê vượt quá số lượng nhà ở.

Sáng 22.10, tiếp tục kỳ họp thứ 2 Quốc hội khóa XVI, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng trình dự án luật Nhà ở (sửa đổi), trong đó bổ sung chương mới về phát triển nhà ở cho thuê.

Theo dự thảo, công dân Việt Nam có khó khăn về nhà ở hoặc có nhu cầu thuê nhà ở được đăng ký thuê nhà ở xây dựng bằng vốn của Nhà nước.

Phụ nữ sinh đủ 2 con từ 1.7 được ưu tiên nhà ở cho thuê - Ảnh 1. — Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng trình bày tờ trình

Trường hợp số người đăng ký vượt quá số lượng nhà ở, dự thảo quy định ưu tiên các đối tượng khó khăn về nhà ở theo thứ tự: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ; người khuyết tật; người cao tuổi; học sinh, sinh viên; hộ nghèo, cận nghèo; hộ có nhà ở bị thu hồi, phá dỡ nhưng chưa được bố trí tái định cư; chuyên gia, nhà khoa học được hưởng ưu đãi về nhà ở theo quy định; người có từ 2 con đẻ trở lên mà có con sinh từ ngày 1.7.2026.

UBND cấp tỉnh được quy định thêm đối tượng ưu tiên phù hợp với điều kiện địa phương nhưng không được làm thay đổi thứ tự ưu tiên của các nhóm trên.

Phát triển nhà ở cho thuê thông qua Quỹ nhà ở

Dự thảo quy định Nhà nước đầu tư xây dựng, tạo lập nhà ở cho thuê theo dự án thông qua Quỹ nhà ở.

Tổng liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản các dự án nhà ở cho thuê đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn, phục vụ đoàn viên và người lao động thuộc diện hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Việc xác định chủ đầu tư các dự án sử dụng vốn Quỹ nhà ở hoặc nguồn tài chính công đoàn thực hiện theo các quy định tương ứng của pháp luật về ngân sách nhà nước và xây dựng.

Chính phủ cũng đề xuất cho phép dự án sử dụng vốn Quỹ nhà ở dành một phần diện tích sàn để kinh doanh dịch vụ, thương mại cho thuê, tạo nguồn thu phục vụ quản lý, vận hành và bảo trì.

Trường hợp nguồn thu từ tiền thuê nhà, diện tích kinh doanh và các nguồn hợp pháp khác không đủ bù đắp chi phí vận hành, ngân sách địa phương được hỗ trợ phần thiếu hụt.

Đề nghị làm rõ đối tượng thụ hưởng

Trình bày báo cáo thẩm tra, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp Phan Chí Hiếu cho biết cơ quan thẩm tra đề nghị tiếp tục rà soát đối tượng được thuê và thứ tự ưu tiên, đặc biệt đối với nhà ở đầu tư bằng vốn nhà nước, nhằm bảo đảm chính sách đúng đối tượng.

Ủy ban cũng chỉ ra sự trùng lặp giữa chính sách nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, nhất là nhà ở xã hội để cho thuê, có thể làm giảm động lực tham gia phát triển loại hình này.

Ngoài ra, cơ quan thẩm tra đề nghị cân nhắc kỹ nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại trong phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, bảo đảm trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp.