Quảng Ngãi đang hoàn thiện hồ sơ để trình cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư hai khu đô thị MĐ1A và Khu đô thị số 6 tại xã Măng Đen, với tổng diện tích dự kiến hơn 2.100ha, tổng vốn đầu tư khoảng 42.830 tỷ đồng (khoảng 1,65 tỷ USD).
TIN MỚI
Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Ngọc Sâm vừa chủ trì buổi làm việc với các sở, ngành, đơn vị liên quan về hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị MĐ1A và Khu đô thị số 6 tại xã Măng Đen.
Theo Sở Tài chính, cơ quan này đã tiếp nhận hồ sơ đề xuất đầu tư Khu đô thị số 6 với diện tích dự kiến khoảng 679ha, tổng vốn đầu tư khoảng 16.100 tỷ đồng.
Trong khi đó, Khu đô thị MĐ1A có quy mô khoảng 1.427ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 26.730 tỷ đồng.
Như vậy, hai dự án có tổng diện tích khoảng 2.106ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến 42.830 tỷ đồng. Cả hai đều nằm trong Quy hoạch phân khu MĐ1, xã Măng Đen.
Hai khu đô thị này thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đã được HĐND tỉnh Quảng Ngãi thông qua tại Nghị quyết số 27/NQ-HĐND ngày 30/5/2026.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Sở Tài chính đã lấy ý kiến thẩm định của các sở, ngành và địa phương liên quan theo quy định của Luật Đầu tư.
Tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Ngọc Sâm yêu cầu Sở Tài chính tiếp thu đầy đủ ý kiến thẩm định, đồng thời bám sát định hướng phát triển Khu du lịch Măng Đen và Quy hoạch chung của tỉnh để hoàn thiện hồ sơ.
Sở Tài chính được giao khẩn trương hoàn tất các thủ tục theo quy định, đảm bảo đủ điều kiện trình cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư. Đây sẽ là cơ sở để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện hai dự án.
Trước đó, Măng Đen đã có Khu đô thị số 1, số 4 và số 5. Theo thông tin UBND tỉnh Quảng Ngãi công bố hồi tháng 4, ba dự án này có tổng diện tích khoảng 788ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 26.466 tỷ đồng và đã hoàn tất lựa chọn nhà đầu tư, với các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Sun Group tham gia.
Trong số này, Khu đô thị số 1 đang có những bước triển khai cụ thể. Tháng 8/2026, địa phương phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án có diện tích 264ha, quy mô dân số dự kiến 7.738 người.
Theo quy hoạch, dự án được bố trí các loại hình nhà ở liền kề, biệt thự cùng hệ thống công trình y tế, giáo dục, dịch vụ du lịch và không gian cảnh quan.
Khu đô thị số 1 do Công ty TNHH Tập đoàn Sun World làm nhà đầu tư, tổng vốn khoảng 6.647 tỷ đồng. Đến giữa tháng 9, Quảng Ngãi đã có quyết định giao, cho thuê hơn 200ha đất đợt đầu cho Sun World để thực hiện Khu đô thị số 1.
Măng Đen đang đứng trước một đợt mở rộng đô thị đáng chú ý, khi hai dự án mới với tổng diện tích hơn 2.100ha vừa được đưa vào quy trình xem xét chủ trương đầu tư. Thông tin do CafeF dẫn lại từ nội dung làm việc của UBND tỉnh Quảng Ngãi, trong bối cảnh khu du lịch này liên tục xuất hiện những dự án quy mô lớn. Hai dự án gồm Khu đô thị MĐ1A và Khu đô thị số 6, cùng nằm trong Quy hoạch phân khu MĐ1 tại xã Măng Đen.
Theo hồ sơ Sở Tài chính tiếp nhận, Khu đô thị số 6 dự kiến rộng khoảng 679ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 16.100 tỷ đồng. Khu đô thị MĐ1A có quy mô lớn hơn, khoảng 1.427ha, đồng thời được đề xuất tổng vốn đầu tư khoảng 26.730 tỷ đồng. Cộng lại, hai dự án có diện tích khoảng 2.106ha, tổng vốn dự kiến 42.830 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,65 tỷ USD.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Ngọc Sâm vừa chủ trì cuộc họp với các sở, ngành và đơn vị liên quan để xem xét hồ sơ của hai dự án. Tại cuộc họp, ông yêu cầu Sở Tài chính tiếp thu đầy đủ ý kiến thẩm định, đồng thời bảo đảm hồ sơ bám sát định hướng phát triển Khu du lịch Măng Đen. Cơ quan này cũng phải đối chiếu với Quy hoạch chung của tỉnh, hoàn tất thủ tục cần thiết và trình cấp có thẩm quyền xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư.
Hai khu đô thị thuộc danh mục các khu đất được thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, theo Nghị quyết số 27/NQ-HĐND được HĐND tỉnh Quảng Ngãi thông qua ngày 30/5/2026. Sau khi nhận hồ sơ đề xuất, Sở Tài chính đã lấy ý kiến thẩm định từ các sở, ngành và địa phương liên quan theo quy định của Luật Đầu tư. Nếu đủ điều kiện được chấp thuận, các dự án sẽ trở thành cơ sở để tỉnh tổ chức đấu thầu lựa chọn doanh nghiệp thực hiện.
Động thái mới diễn ra sau khi Măng Đen đã có Khu đô thị số 1, số 4 và số 5 được triển khai theo định hướng phát triển đô thị, dịch vụ và du lịch. Theo thông tin UBND tỉnh Quảng Ngãi công bố hồi tháng 4, ba dự án này có tổng diện tích khoảng 788ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 26.466 tỷ đồng. Quá trình lựa chọn nhà đầu tư đã hoàn tất, với sự tham gia của các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Sun Group.
Trong nhóm dự án trước đó, Khu đô thị số 1 đang có những bước triển khai cụ thể hơn trên thực địa và hồ sơ quy hoạch. Tháng 8/2026, địa phương phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án rộng 264ha, với quy mô dân số dự kiến khoảng 7.738 người. Quy hoạch bố trí nhiều loại hình nhà ở, gồm nhà liền kề và biệt thự, cùng hệ thống công trình y tế, giáo dục, dịch vụ du lịch và không gian cảnh quan.
Khu đô thị số 1 do Công ty TNHH Tập đoàn Sun World làm nhà đầu tư, với tổng vốn khoảng 6.647 tỷ đồng. Đến giữa tháng 9, tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành quyết định giao, cho thuê hơn 200ha đất đợt đầu cho Sun World để thực hiện dự án. Diễn biến này cho thấy các kế hoạch phát triển tại Măng Đen đang chuyển dần từ bước quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư sang giai đoạn chuẩn bị mặt bằng và triển khai.
Nếu được thông qua và tổ chức đấu thầu đúng tiến độ, MĐ1A cùng Khu đô thị số 6 sẽ bổ sung quỹ đất đô thị rất lớn cho Măng Đen trong những năm tới. Tổng vốn 42.830 tỷ đồng cũng đưa hai dự án vào nhóm các kế hoạch đầu tư có quy mô đáng kể đang được xem xét tại khu vực. Tuy nhiên, trước mắt, cả hai vẫn cần hoàn thiện hồ sơ, đáp ứng quy định pháp luật và chờ cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư.
