Tỉnh sát vách Hà Nội có 31 dự án nhà ở, KĐT dự thu gần 36.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất trong năm nay: Nơi loạt "ông lớn" Vingroup, Sun Group, Ecopark... đổ về

Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Hưng Yên, địa phương đang rà soát tiến độ các dự án nhà ở, khu đô thị được kỳ vọng tạo nguồn thu ngân sách trong năm 2026. Báo cáo của Sở Xây dựng cho biết toàn tỉnh có 31 dự án thuộc nhóm này, với tổng số tiền sử dụng đất dự kiến khoảng 35.870 tỷ đồng. Con số gần 36.000 tỷ đồng cho thấy bất động sản đang giữ vai trò đáng kể trong kế hoạch tài chính, đồng thời phản ánh quy mô phát triển đô thị ngày càng lớn của Hưng Yên. Đến tháng 9/2026, bảy dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể, sau đó cơ quan thuế thông báo số tiền sử dụng đất phải nộp. Trong nhóm này, một dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, còn các dự án khác vẫn cần tiếp tục thực hiện những bước thủ tục và thanh toán theo quy định. Bốn dự án đã được trình Hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh xem xét, trong khi bốn dự án khác đã có quyết định giao đất nhưng đang chờ xác định giá đất. Tình hình chuẩn bị mặt bằng cũng được phân loại theo nhiều mức độ khác nhau, trong đó 13 dự án đã hoàn thành hoặc hoàn thành từng phần công tác giải phóng mặt bằng. Các dự án này được đánh giá đủ điều kiện giao đất, tạo cơ sở để cơ quan chức năng tiếp tục xử lý những thủ tục tiếp theo trong quá trình triển khai. Ngược lại, ba dự án vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, nên chưa đáp ứng điều kiện cần thiết để được giao đất theo quy định hiện hành. Qua rà soát, Sở Xây dựng nhận thấy tiến độ một số dự án còn chậm so với yêu cầu, đặc biệt tại những khâu liên quan đến nghĩa vụ tài chính và xác định giá đất. Một số chủ đầu tư đã nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất nhưng chưa hoàn thành việc thanh toán, khiến kế hoạch tạo nguồn thu ngân sách có nguy cơ bị ảnh hưởng. Bên cạnh đó, phương án giá đất tại một số dự án được xây dựng chậm, làm kéo dài thời gian xử lý hồ sơ và triển khai các bước tiếp theo. Một số dự án đã hoàn thành hoặc cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng nhưng vẫn chưa được giao đất, do còn vướng quy hoạch, trích lục hoặc thủ tục đề nghị giao đất. Công tác giải phóng mặt bằng tại vài dự án chưa đạt tiến độ yêu cầu, trong khi sự phối hợp giữa chính quyền địa phương và nhà đầu tư ở một số nơi chưa thật sự chặt chẽ. Những điểm nghẽn này khiến quá trình chuyển từ chuẩn bị dự án sang triển khai thực tế mất thêm thời gian, dù nhiều dự án đã đạt được những kết quả ban đầu. Tại cuộc họp, lãnh đạo tỉnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương cùng chủ đầu tư rà soát tiến độ từng dự án, thay vì chỉ đánh giá chung theo nhóm hoặc theo khu vực. Mỗi khó khăn, vướng mắc cần được xác định rõ, đồng thời trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị trong từng khâu cũng phải được làm rõ để tránh tình trạng chậm trễ kéo dài. Các bên được đề nghị chủ động đưa ra giải pháp tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ và bảo đảm nguồn thu ngân sách theo kế hoạch năm 2026. Trong vài năm gần đây, Hưng Yên thu hút sự quan tâm của nhiều tập đoàn bất động sản lớn, với các dự án nhà ở, khu đô thị và khu phức hợp rộng từ hàng trăm đến hàng nghìn ha. Những tên tuổi đang hiện diện tại thị trường này gồm Vingroup, Sun Group, BRG, Trump Organization, Kinh Bắc, CapitaLand, Masterise Homes và Viglacera. Các doanh nghiệp tham gia nhiều phân khúc khác nhau, góp phần mở rộng nguồn cung nhà ở, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của các khu đô thị, dịch vụ và thương mại trên địa bàn. Theo nội dung được CafeF đăng tải từ thông tin địa phương, sự xuất hiện của hàng loạt doanh nghiệp lớn đang làm thay đổi vị thế của Hưng Yên trong bản đồ bất động sản vùng Thủ đô. Tỉnh không còn chỉ được nhìn như một thị trường vệ tinh của Hà Nội, mà đang dần hình thành một cực tăng trưởng mới với không gian đô thị và thương mại mở rộng. Tuy nhiên, để tiềm năng này chuyển thành nguồn thu thực tế, các dự án vẫn cần tháo gỡ vướng mắc, hoàn tất nghĩa vụ tài chính và bảo đảm tiến độ triển khai.