TP.HCM thu hồi các căn hộ tại 6 chung cư Thanh Đa

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định thu hồi nhà ở cũ thuộc tài sản công tại sáu lô chung cư Thanh Đa, gồm các lô 1, 2, 8, 9, 10 và 11, thuộc phường Bình Quới. Đây là bước triển khai dự án cải tạo, xây dựng lại cụm chung cư cũ từng gắn bó với nhiều thế hệ cư dân thành phố. Theo quyết định, việc thu hồi phải hoàn tất chậm nhất trong vòng 30 ngày kể từ ngày ban hành. Đối với người đang thuê các căn hộ thuộc tài sản công, thành phố sẽ thực hiện chính sách di dời, hỗ trợ, bố trí tạm cư, thuê, thuê mua hoặc mua nhà tái định cư theo quy định hiện hành. Các chính sách này được áp dụng sau khi dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư hoàn thành theo kế hoạch được phê duyệt. Người dân vì vậy cần phối hợp với cơ quan chức năng, thực hiện đúng các thủ tục liên quan trong quá trình di dời. Người sử dụng căn hộ thuộc diện thu hồi có trách nhiệm bàn giao nhà theo hiện trạng cho Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng. Trường hợp căn hộ phát sinh hư hỏng, người sử dụng phải chịu trách nhiệm bồi thường theo quy định pháp luật. Thành phố yêu cầu quá trình bàn giao được thực hiện đầy đủ, phục vụ việc triển khai dự án cải tạo, xây dựng lại sáu lô chung cư. UBND TP.HCM giao Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng chủ trì, phối hợp UBND phường Bình Quới cùng nhiều đơn vị liên quan thực hiện thủ tục thu hồi. Các đơn vị phối hợp gồm Công an phường Bình Quới, Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa, Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà thành phố và Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Thanh niên xung phong. Nhiệm vụ chung là hoàn tất việc thu hồi, di dời, bàn giao mặt bằng để dự án có thể được triển khai. Sở Xây dựng TP.HCM cũng đề nghị UBND phường Bình Quới xem xét cưỡng chế di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở tại sáu chung cư nếu các hộ còn lại không thực hiện việc di dời. Theo phân tích của Sở, thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế thuộc UBND phường, xã hoặc đặc khu theo quy định của Luật Nhà ở. Cơ sở thực hiện là Quyết định ủy quyền số 1569 ngày 17-2-2025 của UBND TP.HCM. Quyết định này ủy quyền cho UBND xã, phường, đặc khu thực hiện một số nhiệm vụ, quyền hạn liên quan đến cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được xây dựng trước năm 1994. Thành phố cũng đã chấp thuận chủ trương cưỡng chế di dời tại sáu lô chung cư Thanh Đa theo Văn bản 4408 ngày 26-5-2026. UBND phường Bình Quới được giao ban hành quyết định cưỡng chế di dời theo nội dung ủy quyền, đối với các hộ chưa chấp hành. Từ những căn cứ trên, Sở Xây dựng đề nghị UBND phường Bình Quới xem xét áp dụng biện pháp cưỡng chế đối với các hộ dân còn lại chưa chịu di dời. Động thái này nhằm bảo đảm tiến độ dự án cải tạo, xây dựng lại khu chung cư, đồng thời xử lý tình trạng một số chủ sở hữu hoặc người sử dụng chưa bàn giao nhà. Theo thông tin Tuổi Trẻ, thành phố đặt mục tiêu hoàn tất di dời toàn bộ hộ dân tại sáu lô chung cư Thanh Đa vào giữa tháng 8-2026. Chung cư Thanh Đa, còn được biết đến với tên cư xá Thanh Đa, được khởi công khoảng giai đoạn 1968-1972 và hoàn thiện các hạng mục chính trước năm 1975. Toàn khu từng gồm 23 lô với khoảng 4.300 căn hộ, từng được xem là một trong những khu nhà ở hiện đại bậc nhất Sài Gòn thời điểm đó. Khi khảo sát dự án sáng 22-9, Phó bí thư Thành ủy TP.HCM Đặng Minh Thông đề nghị triển khai Thanh Đa thành “điểm” về cải tạo chung cư cũ của thành phố.